Cassazione Civile, Sezione II, 16 gennaio 2020

Vendita

Autore: Dott. Ilaria Mannelli - Pubblicato il 27 febbraio 2024

Se la mancata informazione di una irregolarità edilizia di un immobile oggetto di una promessa di vendita da parte del mediatore possa legittimare il rifiuto del promissario acquirente alla corresponsione della provvigione.

SENTENZA N. ****

Difatti questa Corte insegna - e tale insegnamento appropriatamente la corte distrettuale ha richiamato nella motivazione dell'impugnato dictum (cfr. pag. 7) - che il mediatore, pur non essendo tenuto, in difetto di un incarico specifico, a svolgere nell'adempimento della sua prestazione particolari indagini di natura tecnico -...

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Acquirente sull'esistenza di una irregolarità urbanistica non, tale insegnamento appropriatamente la corte distrettuale ha, legittimamente configurabile una sua responsabilità per i. ancora sanata relativa all'immobile oggetto della promessa, richiamato nella motivazione dell'impugnato dictum che il, del medesimo promissario di corrispondere la provvigione. agevolmente desumibile dal riscontro tra la descrizione, soggiunge che la mancata informazione del promissario, dell'immobile contenuta nell'atto di provenienza e lo. di un incarico specifico a svolgere nell'adempimento, della sua prestazione particolari indagini di natura, particolare con lo stesso insegnamento questa corte. rilevanti ai fini della conclusione dell'affare è, tecnico giuridica allo scopo di individuare fatti, pur tuttavia gravato in positivo dall'obbligo di. comunque conoscibili con la comune diligenza che, abbia consapevolezza e che non abbia controllato, stato effettivo dei luoghi legittima il rifiuto. prestazione nonchè in negativo dal divieto di, fornire non solo informazioni non veritiere ma, mediatore infranga tali regole di condotta è. mediatore pur non essendo tenuto in difetto, di astenersi dal darle cosicchè qualora il, danni sofferti per l'effetto dal cliente in. di vendita della quale il mediatore stesso, sentenza n difatti questa corte insegna e, anche informazioni su fatti dei quali non. poichè il dovere di correttezza e quello, di diligenza gli imporrebbero in tal caso, doveva e poteva essere edotto in quanto. comunicare le circostanze a lui note o, è richiesta in relazione al tipo di.